СОБРАНИЕ

  МАЯ 2019г.  в 12.00

СОСТОИТСЯ  ПОВТОРНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ

 ЯВКА ВСЕХ САДОВОДОВ ОБЯЗАТЕЛЬНА

 Членам товарищества необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность и книжку садовода. При регистрации будут выдаваться карточки для голосования.

Проект повестки утвержден ПРОТОКОЛ № 19п-2

Заседания Правления  садоводческого товарищества «Солнечный Бор» «10» марта  2019 года

 

P.S.  Если у вас есть вопросы, которые не вошли в Повестку собрания, вы можете заполнить бланк обращения к Правлению (можно перед собранием взять при регистрации), ваш вопрос будет рассмотрен на ближайшем заседании правления и по решению правления внесен в повестку очередного собрания. Бланк (можно скачать и заранее заполнить, либо написать в произвольной форме.).

1 Отчет Председателя правления за 3-4 кв. 2018 1-2 кв. 2019г.
Отчет будет зачитан на собрании.
2 Выборы счетной комиссии
 (будем выбирать из присутствующих членов СТ). Все Комиссии выбирается сроком на 3 года.
3 Выборы казначея товарищества
В правление СТ пока никто не обращался с предложением своей кандидатуры в казначеи. (Были звонки от бухгалтеров, возможно к собранию отзвонятся и мы пригласим их на собрание).
4 Выборы ревизионной комиссии
Предлагаем исключить из членов ревизионной комиссии

  1. Никифоренко Л.Н. за непрофессиональную работу в качестве члена Ревизионной комиссии 2017-2018(подготовка Особого мнения, без предоставления общему собранию документов, подтверждающих слова и цифры, озвученные в ее Особом мнении, за неучастие в работе Ревизионной комиссии в 2018г., за регулярные жалобы во всевозможные инстанции (Мингаз, МРИК, ИМНС, Прокуратура, Администрация Президента и т.д.), приведшие к получению СТ Солнечный Бор штрафов, за систематический отказ выполнения решений общего собрания, за регулярную не оплату целевых взносов, принятых решением общего собрания СТ Солнечный Бор, за частые и необоснованные ( не подтвержденные документально) нападки на руководство СТ Солнечный Бор.
  2.  Лобанову В.Г. и Барковскую И. по собственному желанию.
  3. Выбрать ревизионную комиссию в составе:

1 Городенский Валерий Абрамович

2 Романовская Елена Федоровна

3 Куликовская Ирина Владиславовна

5 Выборы членов Правления
Кандидаты:

1 Матковский Андрей Викторович

2 Радюк Надежда Дмитриевна

3 Рубан Владимир Андреевич

4 Парфенова Ольга Николаевна

5

6

6 Утверждение целевых взносов на 2019г.

6.1. Целевой взнос на запуск и обслуживание Сезонного водопровода на 2019г.

6.2. Целевой взнос на погашение затрат на э.э израсходованную в зимний период скважиной №1

6.3. Целевой взнос за повторное подключение к ЛЭП

С расчетами Целевых взносов на 2019-2020г.г.садоводы смогут ознакомиться на сайте СТ и в Правлении СТ.
6.1.  Предлагается:

6.1.1. Принять утвердить Целевой взнос на запуск и обслуживание Сезонного водопровода на 2019г. Общая сумма Целевого взноса составляет 4682,42 рубля (Приложение №____). Целевой взнос на одного члена СТ  рассчитать на основании заявлений, поступивших от членов СТ в письменном виде об отказе от пользования сезонным водопроводом. На основании заявлений будет произведена обрезка (либо установлена заглушка)  водопровода на участках членов СТ, написавших заявления. После чего будет произведено обследование отключенных от СВ участков членами правления товарищества и составлен Акт об отключении участка от Сезонного водопровода. (Приложение №____). Заявления об отключении СВ от членов СТ принимать до 01 мая 2019г. На основании заявлений об отказе от сезонного водопровода составить списки садоводов, отказавшихся от сезонного водопровода и списки садоводов, которые будут эксплуатировать сезонный водопровод. Данные списки вывесить на стенде в правлении и на сайте товарищества. Произвести расчет Целевого взноса на запуск и обслуживание Сезонного водопровода, исходя из собранный заявлений. Расчет целевого взноса опубликовать на сайте и вывесить на стенде правления. Срок уплаты до 25 мая 2019г. Целевой взнос выставить в ЕРИП до 5 мая 2019г. членам товарищества, которые будут эксплуатировать Сезонный водопровод.

6.1.2. Запустить сезонный водопровод с «___» ________________ 2019г.

 Почему раньше никто не собирал деньги на запуск Сезонного водопровода? Раньше Сезонный водопровод был единственный в СТ, и им пользовались все члены СТ и расходы на его запуск закладывались в Ежегодный целевой взнос, но в 2018-2019г. этот Целевой взнос не был принят общим собранием от 2 сентября 2018г. и садоводами не оплачивался. В прошлые годы заработная плата сварщика-сантехника была заложена в членские взносы, но на данный момент будет не справедливо, если все СТ будет оплачивать ЗП сварщику за обслуживание СВ, в связи с этим данная статья затрат включены в Целевой взнос.  Для обслуживания сезонного водопровода нужны денежные средства, которые будут заложены в целевой взнос, оплачиваемый членами СТ, которые будут им пользоваться и которым вода нужна только на период дачного сезона, а не круглогодично. Руководство и Правление СТ считает правильным разделить оплату за обслуживание Сезонного и Всесезонного водопровода, чтобы кто каким водопроводом пользуется, за обслуживание того водопровода и платил.

6.2. Предлагается: принять утвердить  Целевой взнос на погашение затрат на э.э израсходованную в зимний период 2018-2019г.г скважиной №1 в размере ____ белорусских рублей. Срок уплаты до 25 мая 2019г. (Приложение расчет №____, Приложение список №___)

Осенью 2018г. часть садоводов, участников ВВ, были подключены на зиму. На скважине №1 был составлен Акт о снятии показаний с счетчика э.э 20 октября 2018г. и 31 марта 2019г. Расчет за апрель 2019г. взят по среднему исходы из показания за период октябрь 2018 –март 2019г. У руководства СТ и правления есть списки садоводов, которые пользовались водой в зимний период, именно для этих садоводов и будет рассчитан  и выставлен в ЕРИП для оплаты Целевой взнос на погашение затрат по э.э в зимний период.

 

6.3. Предлагается: принять утвердить  Целевой взнос на повторное подключение к ЛЭП и (или)  водопроводу в размере 2-х базовых величин за каждое подключение.

В мае 2018г. общим собранием было принято решение членам СТ, которые отключаются от ЛЭП, СВ(ВВ), повторное включение производить только после исполнения всех обязательств по предписанию и уплате Целевого взноса за повторное подключение в размере 2БВ. Для соблюдения законодательства необходимо утвердить данный Целевой взнос общим собранием.

 

7 Утверждение членского взноса на 3-4 кв. 2019г. 1-2 кв. 2020г.
В расчет Членского взноса включены все затраты, которые ранее включались в Ежегодный целевой.

Давайте проведем расчет, на сколько в год увеличился Взнос:

2017-2018г. ЧВ 25р*4кв =100р и ЦВ 1БВ. Итого2017-2018г.г. 100+24,5=124,5р в год.

2018-2019г. ЧВ 25р*4=100р в год

2019-2020г. ЧВ ориентировочно  на 17 марта 2019г. 38,6р*4=154,4р.

РАЗНИЦА: 154,4р-124,5р=29,7р в год / 12мес=2,5р/мес.

Ст. Общая сумма ЗП по сравнению с предыдущими периодами уменьшилась за счет исключения из расчета, должностей, которые фактически не работают в СТ.

Ст. Потери э.э по товариществу: за 2018г. потери э.э в СТ составили 5500р. именно эту сумму СТ оплатило энергосбыту не запланированно из Членских взносов. Правление может предположить, что в СТ есть недобросовестные садоводы которые занимаются хищением э.э. Они категорически против выноса эл. счетчиков за границу участка. В нашем товарищества более чем у 50 % садоводов стоят индукционные счетчики с истекшим сроком поверки, т.е. они являются безучетными потребителями э.э.

Ст. Вывоз крупногабаритного мусора. СТ будет заказывать 2 раза в год контейнер для сбора крупногабаритного мусора. Заранее будет оповещать садоводов о его заказе. Контейнер устанавливается на 7 суток, в течение этого времени в него (не около!!!, т.е. загружать самим!) можно складировать диваны, оконные рамы, мебель и т.д.

Ст. Освещение улиц. Ранее в СТ были установлены фонари на въездах, на перекрестках и по середине длинный улиц. На сегодня многие вышли из строя. Все чаще поступают заявки устанавливать фонари через столб и этого требует МЧС. Именно поэтому нам необходимо продолжить работы по освещению СТ. Садоводам будет комфортнее, когда улицы будут освещены лучше, вечером можно без опаски пройтись, прогуляться, не так страшно за детей, загулявшихся допоздна у друзей.

Предлагается: Утвердить членский взнос на 3-4 кв. 2019г. 1-2 кв. 2020г. в размере 38,6 рубля в квартал. (Приложение №___)
8 Об обязательном выносе электронного прибора учета электроэнергии за границу участка для всех членов садоводческого товарищества.
Вынос электронных приборов учета за границу участка –руководство и Правление СТ вновь призывает всех садоводов вынести электронные приборы учета ЭЭ за границу участка! Это единственный путь к прозрачности контроля потребления каждым членом СТ ЭЭ и оплаты за потребленную ЭЭ. У нас многие призывают к прозрачности только на словах, но как доходит до дела она оказывается им не нужна Вынесите счетчик и показания потребленной вами ЭЭ будет легко и доступно проверить руководству и электрикам СТ, соответственно не будет вопросов и споров кто и сколько потребляет ЭЭ и как за нее платит, все будет видно. А так будем продолжать ежегодно оплачивает потери из-за хищения электроэнергии, вместо того, что бы подсыпать дороги и развивать инфраструктуру нашего СТ. На сегодняшний день у значительной части садоводов счетчики не прошли поверку, т.е. потребляют не учтенную электроэнергию – это нарушение, у многих счетчики старого образца (большее потребление энергии и потери), а часть садоводов просто не хочет, так проще красть, ни за что не отвечать и кричать на Общем собрании громче всех. Хотите жить прозрачно – начните каждый с себя, уважаемые садоводы.
Расчет потерь на 5500р приложение №__  с пояснениями руководства.
Предлагается:

8.1. Вынести  (установить) электронные приборы учета электроэнергии за границу участка на опору всем членам садоводческого товарищества «Солнечный бор» до «1»  августа  2019г.

8.2. При неисполнении требования пункта 8.1 настоящего решения Общего собрания членами СТ, временно отключать  подачу электроэнергии к их садовым  домикам (участкам) до оплаты ими целевого взноса за повторное подключение к ЛЭП , после вынесения письменного предупреждения.

8.3. Утвердить  документ : «ТЕХНИЧЕСКИЕ    УСЛОВИЯ  ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ   САДОВОГО ДОМИКА в СТ «Солнечный бор» (Приложение№ ___)

8.4.  Утвердить «Требования к выносу электронного счетчика» (Приложение№ ____).

9 О водоснабжении
Перед началом проведения работ по прокладке ВВ руководством СТ были получены устные разъяснения на личных приемах в отделе Архитектуры МРИК, а в 2017г. был направлен письменный запрос в МРИК и получен ответ, что никаких специальных разрешений и согласований для прокладки ВВ на территории общего пользования СТ не требуется; 2) Данный ответ ввел руководство СТ в заблуждение относительно получения разрешительных документов на производство работ, поэтому вся разрешительная документация на ВВ не была оформлена; 3) Позже МРИК поменял свою позицию в отношении прокладки СТ ВВ (не в последнюю очередь, а  после получения жалоб от лиц, не являющихся членами СТ), и решил признать проложенный ВВ самостроем, наряду с рядом других строений, построенных за все годы деятельности СТ (Сезонный водопровод, здание правления,  2 скважинные и склад газовых баллонов. МРИК неоднократно выезжал в наше СТ для обследования объектов)- (Протокол  об административном правонарушении от 08.10.2018г. №18000000129); 4) На данный момент руководством СТ готовится вся разрешительная документация для признания проложенного ВВ, зданий и сооружений законными. Вопросов по узакониванию ВВ у нас не будет. По срокам готовности документов сказать пока не можем. В оформлении участвую БРТИ (примерная стоимость оформления  1 км Водопровода 400р) и МРИК. Финансы на оформление доков по ВВ будут взяты с водного счета.

На сегодняшний день оплаты по работам строительной организации произведены не в полном объеме. Задолженность составляет _______ рублей. На счету ____________ рублей на «___» __________ 2019г. Окончательный расчет планируем произвести после устранения несущественных недостатков  (обмазка колодцев) и выравнивания дорог по территории СТ, там где необходимо.

В нашем СТ дороги приведены в плачевное состояние. Сначала прокладывали газ, затем ВВ. Газовый кооператив ни копейки не вложил в восстановление дорог, прокладка газа велась по центру дорог, была подняты глина. ВВ вели по обочине дороги, но и это привело к ухудшению состояния дорог. Дороги в некоторых местах требуют срочной подсыпки, так как там глина и в осенне-весенний период по ним невозможно проехать. Было бы справедливо, если бы газовый кооператив, совместно с участниками ВВ восстановили дороги за свой счет. Руководство СТ не может дать информацию по финансам газового кооператива, возможно, Председатель ПК «Нужный газ» нас проинформирует о возможности финансово участия кооператива в восстановлении дорог. Что касается ВВ, то после полного расчета со строительной организацией, на р.с. будут поступать Целевые взносы за подключение к ВВ, именно их по решению общего собрания мы и можем использовать на ремонт дорог. Дорогие у нас не все требуют подсыпки, есть участки, которые необходимо подсыпать в первую очередь, особенно в низинах, там где глина. На сегодня, по нашим подсчетам на ВВ перешли 187 человек, с годами практически все СТ перейдет на ВВ. Таким образом каждый член СТ внесет равную сумму на благоустройство СТ. Если пойти другим путем, делать перерасчет, то рано или поздно будет приниматься решение о ремонте дорог и опять же для желающих. И получится, что в финансировании ремонта дорог опять же примут участники газового кооператива и ВВ, а остальные просто будут пользоваться благами, созданными за чужой счет.

Говорить о пересчете Целевого взноса еще рано. Необходимо рассчитаться со строителями, оформить документы. И далее, после того как мы оформим все документы на ВВ в БРТИ и МРИК, каждое новое подключение – это согласование с МРИК, внесение изменений в имеющуюся документацию и оформление в БРТИ и МРИК – все это стоит денег, сумма по внесению изменений не известна.

И вам никто не даст гарантию, что через 2-4 года новое руководство СТ будет честно делать перерасчеты, и отчитываться перед садоводами, получится, что те люди, которые первые вложили свои деньги в ВВ окажутся спонсорами всего СТ. Утвердить единый Целевой взнос для всех без перерасчетов – это единственное правильное решение, при котором все внесут равную сумму. И сумму можно привязать к валюте, т.к. рубли быстро обесцениваются. (Можно, как вариант, прописать: ЦВВВ в сумме 500 у.е. по курсу НБ РБ на дату оплаты).

Предлагается:

9.1 Утвердить Целевой Взнос за подключение к Всесезонному Водопроводу (далее- ЦВВВ) в размере 1000руб. (Приложение№___ расчет)

9.2.  Установить срок внесения ЦВВВ в размере 1000 руб. – до «31» июля 2019г., для тех членов СТ, которые частично произвели оплату ЦВВВ на 01.04.2019г.

9.3.  Утвердить Порядок подключения к  всесезонному водопроводу (Приложение №__).

9.4. Утвердить Целевой Взнос за самовольное подключение к Всесезонному Водопроводу (далее – ЦВСПВВ) к магистральным трубам ВВ в размере 1500руб.

9.4.1. Факт  самовольного подключения членом СТ к магистральным трубам ВВ, пролегающим по территории общего пользования товарищества, удостоверяется Актом о самовольном подключении, составленным комиссией в составе трех членов правления СТ.

6.4.2. В течение 30-ти календарных со дня составления Акта о самовольном подключении, член товарищества обязан самостоятельно внести ЦВСПВВ на расчетный счет BY21AKBB30150027050065600000, Филиал 614 АСБ Беларусбанк, БИК АКВВВY21614 в размере 1500р.

9.4.3. При не уплате ЦВСПВВ членом товарищества, Правлением СТ выносится предупреждение о необходимости уплатить ЦВСПВВ с указанием срока оплаты. При не выполнении членом СТ обязанностей по уплате ЦВСПВВ, по решению правления члену СТ отключать временно электроэнергию и воду. Либо ЦВСПВВ может быть взыскан  в принудительном  порядке в соответствии с законодательством с взысканием пени за каждый день просрочки начиная с дня, следующего за сроком оплаты, установленным в Акте о самовольном подключении.

9.5. Утвердить Целевой Взнос за самовольное подключение к Всесезонному Водопроводу от смежного участка (участка соседа) (далее – ЦВСПВВСУ) к ВВ в размере 1500руб. для члена СТ, который не согласовал подключение к ВВ с правлением, согласно Порядка подключения к ВВ (Приложение№____)(далее член СТ-1) и в размере 500 руб. для члена СТ, от ВВ проложенного по участку которого, с разрешения собственника данного участка, либо самовольно, подключился член СТ-1 (далее член СТ-2)

9.5.1. Факт  самовольного подключения членом СТ-1 к ВВ смежного участка члена СТ-2, удостоверяется Актом о самовольном подключении, составленным комиссией в составе трех членов правления СТ

9.5.2. В течение 30-ти календарных дней после составления Акта, Член СТ-1 и член СТ-2 обязаны внести ЦВСПВВСУ на расчетный счет BY21AKBB30150027050065600000, Филиал 614 АСБ Беларусбанк, БИК АКВВВY21614 в размере 1500р. и 500р. соответственно.

9.5.3. При не уплате ЦВСПВВСУ членом СТ-1 и членом СТ-2, Правлением товарищества обоим членам СТ выносится предупреждение о необходимости уплатить ЦВСПВВСУ с указанием срока оплаты. При не выполнении членами СТ обязанностей по уплате ЦВСПВВСУ, по решению правления членам СТ отключать временно электроэнергию и воду. Либо ЦВСПВВСУ может быть взыскан  в принудительном  порядке в соответствии с законодательством с взысканием пени за каждый день просрочки начиная с дня, следующего за сроком оплаты, установленным в Акте о самовольном подключении.

9.6.  В случае превышения размера собранных ЦВВВ, ЦВСПВВ и ЦВСПВВСУ над величиной затрат на строительство ВВ  сумму превышения направить  на подсыпку и ремонт дорог внутри СТ, а также иные цели, предусмотренные сметой доходов и расходов СТ по решению общего собрания либо Правления.

(Приложение№___расчет)

 

(Приложение №__).

 

10 О внесении изменений в Устав. Утверждение новой редакции Устава.
С проектом Устава садоводы смогут ознакомится на сайте СТ и в Правлении СТ. Впервые проект Устава начали обсуждать в феврале 2017г., все кто хотел внести изменения приходили в Правление и вносили свои предложения. Мы прислушивались к садоводам и корректировали проект Устава. На сегодня Правление планирует отключение от э.э и водопровода садоводов за неуплату, исключение из СТ за не целевое использование участков (заброшенные не обрабатываемые участки) и др. Наш Устав устарел, требует изменений для того, что бы суды не были проиграны и труды правления не были напрасны. По Уставу будут жить все садоводы и руководство с правлением в том числе. Если садовод исправно платит взносы и ухаживает за своим участком, то никакой Устав, Указ и Протокол не может  ущемить его права.
Предлагается: Утвердить  новую редакцию Устава СТ «Солнечный бор». (Приложение№ __)
11 Об утверждении Правил внутреннего распорядка в СТ «Солнечный бор»
С проектом Правил внутреннего распорядка садоводы смогут ознакомится на сайте СТ и в Правлении СТ. Правила так же вынесены на всеобщее обсуждение в феврале 2017г. Все желающие внесли изменения и корректировки.
Предлагается: Утвердить Правила внутреннего распорядка СТ «Солнечный бор» (Приложение №_)

 

 

ПРИЛОЖЕНИЯ:

1.

Скачать (DOCX, 365KB)

2.

Скачать (DOC, 32KB)